Loi Pinel : une loi qui vous permet une réduction d’impôt intéressante

Vous avez besoin de tout savoir sur la loi Pinel 2018, pour investir et profiter d’une belle réduction d’impôt ? Dans ce cas, vous allez ici découvrir un guide, qui va tout vous expliquer. Mais avant cela, nous allons faire le point sur la loi Pinel, et ce qu’elle vous propose.

  • Dans un premier temps, la loi Pinel a été votée dans le but de renouveler le parc locatif, avec des appartements aux loyers plus accessibles, et des logements de meilleure qualité
  • La loi Pinel concerne les biens immobiliers locatifs, ainsi que la loi Pinel baux commerciaux
  • La loi Pinel location ne nécessite pas, pour le locataire, des conditions de ressources
  • La loi Pinel vous permet une réduction d’impôt sur un maximum de 12 ans
  • La loi Pinel est avantageuse, car elle vous permet de créer un capital intéressant, dans le but de bien préparer votre retraite, par exemple

Loi Pinel avis : pour qui est-ce avantageux d’investir ?

Vous vous demandez si la loi Pinel est faite pour vous ? Dans ce cas, voici une loi Pinel explication :

  • La loi Pinel est recommandée pour toutes les personnes qui souhaitent profiter de revenus supplémentaires, tout en profitant d’une défiscalisation
  • La loi Pinel est avantageuse pour celles et ceux qui ne possèdent pas un gros capital de départ. En effet, le plafond de cet investissement est de 300 000 euros. De plus, il n’est pas nécessaire de posséder un capital de base, puisque les revenus locatifs que vous allez en tirer serviront de garantie pour votre banque

Aussi, si vous êtes dans cette situation, alors nous vous recommandons vivement de réfléchir à un investissement en loi Pinel.

Loi Pinel simulation : pour bien préparer votre achat

Vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté, dans le but de bien préparer votre achat ? Dans ce cas, pourquoi ne pas utiliser un simulateur loi Pinel ? Cet outil très pratique, efficace, et qui pourra vous rassurer, vous permettra de réaliser un calcul loi Pinel.

  • Grâce à cette simulation, vous serez en mesure de calculer le montant de votre investissement loi Pinel immobilier : combien êtes-vous en mesure d’emprunter ?
  • Que vous choisissez une loi Pinel bail commercial ou locatif, le simulateur vous permettra également de calculer le loyer maximum que vous pouvez proposer en loi Pinel. Eh oui, cette loi vous oblige à respecter un certain plafond

Aussi, dans le but de bien préparer votre achat, vous pouvez vous rendre sur loi Pinel Legifrance, mais également utiliser un simulateur, pour y voir un peu plus clair.

La loi Pinel : quelle défiscalisation ?

Maintenant que vous avez réalisé le calcul loyer loi Pinel, il serait intéressant de connaître avec un peu plus de précision la défiscalisation qui vous sera accordée. Notre guide loi Pinel vous aide à tout comprendre. Il faut savoir que la défiscalisation est possible uniquement si vous louez votre appartement pour une durée de 6 ans minimum.

  • Si vous louez votre appartement pendant 6 ans, alors votre réduction d’impôt sera égale, par année, à 12% du montant total investi dans votre bien
  • Pour une location de 9 ans, vous allez pouvoir profiter d’une réduction d’impôt de 18% du montant total de votre bien
  • Pour une location de 12 ans, il vous sera possible de bénéficier d’une réduction d’impôt de 21% du montant de votre bien

Aussi, nous vous recommandons vivement de louer le plus longtemps possible. De cette manière, vous allez pouvoir rembourser votre prêt. Vous aurez, entre temps, créé un capital intéressant. Aussi, vous pourrez alors profiter de l’appartement dans lequel vous avez investi !

Loi Pinel 2018 : ce qui va changer

Il faut savoir que l’année 2018 apportera son lot de changements, concernant la loi Pinel. Notamment en ce qui concerne la zone loi Pinel concernée. Pour résumer, la loi Pinel concernera la loi Pinel Paris, la loi Pinel Lille, ainsi que les régions qui sont en forme demande de logements. Aussi, si vous souhaitez investir dans la loi Pinel Rennes, la loi Pinel Montpellier, la loi Pinel Nantes ou encore la loi Pinel Toulouse, il est absolument nécessaire de vous renseigner sur la loi Pinel zone. En effet, si vous vivez en région lyonnaise, la loi Pinel Lyon vous sera peut-être défavorable. Aussi, bien préparer son achat, c’est absolument indispensable.

Calculer defiscalisation

Loi Pinel ancien ou neuf : comment bien investir ?

Vous souhaitez choisir le meilleur appartement loi Pinel, pour votre investissement ? Sachez que cette loi concerne autant les biens neufs que les biens anciens. On vous en dit un peu plus :

  • Les biens neufs, qui se trouvent dans les zones géographiques concernées par la loi Pinel, sont concernés. Ils sont avantageux pour vous, car ils représentent d’importants bénéfices financiers : vous allez pouvoir faire des économies sur les frais de notaire (le promoteur pourra même vous les offrir), et lorsque vous souhaiterez récupérer l’appartement pour vous, vous allez bénéficier d’un bien immobilier avec des équipements technologiques vous permettant de faire des économies d’énergie. De plus, à la revente, c’est un bien qui est vraiment très avantageux. Ce type de bien est particulièrement recherché, aussi, vous allez nécessairement réaliser une très belle plus value
  • Si vous souhaitez acheter un appartement loi Pinel ancien, il faudra cependant le revaloriser, en réalisant des travaux. Vous devrez alors faire venir un expert pour réaliser un audit, dans le but de définir si le bien correspond bien à toutes les caractéristiques de la loi Pinel. Cet audit doit avoir lieu avant, et après les travaux. Nous vous déconseillons cependant cet achat, car il représente un investissement bien plus important que le bien neuf

Maintenant, vous savez tout sur cette loi. Vous savez comment définir le loyer loi PInel, vous avez également comment trouver facilement un loi Pinel locataire (pour cela, il est préférable d’investir dans un bien neuf). Alors, est-ce que vous allez vraiment investir ?